Dobré zadání hledání není dlouhý seznam přání. Je to krátké pravidlo, podle kterého umíte nabídku vyřadit, ponechat nebo označit k ověření. Začněte třemi nepřekročitelnými podmínkami a teprve potom přidejte preference.

Tento krok udělejte ještě před výběrem zdrojů nájemních nabídek. Stejné zadání pak použijete na každém portálu.

Tři vrstvy požadavků

Tvrdá podmínka, nastavitelné preference a průsvitná plocha neznámých údajů tvoří tři oddělené vrstvy výběru.
Porušená tvrdá podmínka, slabší preference a chybějící údaj mají jiný důsledek. Nabídku s neznámou hodnotou proto automaticky nevyřazujte.
Vrstva Jak ji poznat Příklad
Tvrdá podmínka Její prokazatelné nesplnění byt vyřadí Celkové měsíční zatížení do stanoveného stropu
Preference Zlepšuje pořadí, ale sama byt nevyřadí Balkon nebo samostatná ložnice
Neznámý údaj Inzerát jej nedokládá Reálný hluk večer

Tvrdých podmínek držte málo. Když je jich deset, často mezi nimi schováte preference a odříznete nabídky jen proto, že údaj v inzerátu chybí.

Pracovní list

  1. Napište maximální celkové měsíční zatížení, ne jen nájem.
  2. Určete oblast nebo nejdelší přijatelný dojezd.
  3. Zapište minimální použitelnou dispozici či jinou skutečně tvrdou podmínku.
  4. Vyberte tři až pět preferencí a rozdělte mezi ně celkem deset bodů.
  5. U každé nabídky veďte neznámé údaje zvlášť.

Příklad: výtah může být pro jednoho člověka preference za dva body, pro jiného s omezenou pohyblivostí tvrdá podmínka. Kategorie nevzniká z parametru samotného, ale z důsledku jeho nesplnění.

Pravidlo pro neznámé

Neuvedený balkon neznamená, že byt balkon nemá. Neuvedený poplatek neznamená nulovou platbu. Hodnotu ponechte jako neznámou a rozhodněte, kdy ji potřebujete ověřit:

  • před odpovědí, pokud může ověření odhalit nesplnění tvrdé podmínky;
  • před prohlídkou, pokud by cesta jinak nedávala smysl;
  • na prohlídce, pokud vyžaduje pozorování;
  • před podpisem, pokud mění smluvní nebo finanční závazek.

Pro cenové položky pokračujte pracovním listem celkových nákladů pronájmu. U jednotlivých kandidátů pak použijte shortlist matici.

Pokud budou rozhodovat dva lidé, nesčítejte jejich seznamy automaticky. Nejprve použijte postup hledání společného pronájmu v páru.

Metodika

Nejdřív ověřte tvrdé podmínky, potom porovnejte preference a nakonec zapište nejistoty. Cílem není vyrobit objektivně nejlepší byt, ale zachovat důvod každého vyřazení a určit další ověřovací krok.

Limity

Body vyjadřují vaše současné preference, ne kvalitu bytu jako fakt. Zadání průběžně měňte jen vědomě; pokud jej upravíte po každé nabídce, výsledky přestanou být srovnatelné. U druhého nájemce je potřeba profily nejdřív sladit.

Zdroje

Chcete řadit nabídky podle vlastních preferencí?

BytBot vytváří personalizované měkké skóre nabídek.

Nastavit si výběr v BytBotu